Blick auf den Aufzugsmarkt aus dem Wendepunkt und Trend des Immobilienmarktes

Jun 21, 2017

Chinas Makro-Wirtschaft hat mehr als 30 Jahre der schnellen Entwicklung unterzogen, hat die tatsächliche zweit-stärkste wirtschaftliche Einheit eingegeben. Die rasche Entwicklung der Wirtschaft, Chinas Immobilienmarkt hat große Impulse gebracht, so dass die Immobilienmarkt Blase und allmählich vergrößert.
Gibt es eine Blase in Chinas Immobilienpreise? Andy Xie, der Ökonom, wies darauf hin, dass die Blase riesig war und dass es ein Wendepunkt auf dem Immobilienmarkt war, während viele Ökonomen darauf hinwiesen, dass die Blase nicht ernst war und nicht in eine echte Beugung gelangen würde.
In der Tat, für die Immobilienpreise, alle Länder in der Welt haben eine gemeinsame Art zu rechnen, das heißt, der höchste Preis ist eine Person, die nicht essen oder trinken 10 Jahre Einkommen kann ein Haus kaufen, wenn es auf der Tranche von ist Ihre täglichen Ausgaben zusätzlich zu 20 Jahren kann das Darlehen auszahlen; Dann können wir das Pro-Kopf-Einkommen und die Arbeitsentfernung in jeder Stadt berechnen und Sie werden den Preis des Hauses kennen. Peking, zum Beispiel, hat derzeit die höchste Schule Bezirk Zimmer von 300.000 / qm. Und die Schule Bezirk Zimmer so hohen Preis, kaufen ein Haus Person Einkommen muss mehr als 3 Millionen Jahresgehalt kaufen können, und da zu kaufen Schulbezirk Zimmer, Jahresgehalt ist so hoch?
Blick auf die Statistiken, wie nur anfangen, um Statistiken Peking Immobilienpreise, ist zwei-Ring-Seite Immobilienpreise, und dann Immobilien schnell nach außen Expansion, sofort Statistiken auf die Drei-Ring-Vier-Ring-Fünf-Ring bis heute, einschließlich der Peking Vorort der durchschnittlichen Preis zusammen. Es sieht so aus, als ob die Immobilienpreise nicht sehr gut steigen, aber in Wirklichkeit ist der 10-Jahres-Preis von zwei Ringen um mehr als das Zehnfache gestiegen, und das Einkommen dürfte einen 10-fachen Gewinn nicht erreichen. Dies kann im Gegensatz zu den Immobilienpreisen und den Einkommensunterschieden erfolgen.
Schauen Sie sich Shanghai an, vor zehn Jahren ist der Hauptimmobilienmarkt im Ring, der Preis von weniger als 10.000, und jetzt können die inneren Ringpreise kaum unter 100.000 finden. Auch stieg mehr als 10 mal mal.
Schauen Sie sich den Immobilienmarkt, natürlich, müssen auch auf Angebot und Nachfrage Beziehungen zu betrachten, weil der Markt hat eine Angebot und Nachfrage Beziehung. Und die aktuelle nationale Vakanz und Inventar Raum in der Nähe von Milliarden Sets. Was bedeutet das? Sagte, dass kann das Gehäuse von 100 Millionen Haushalten zu lösen, und erschwingliche Gehäuse in diesem Jahr wird auch Millionen von Sets zu entwickeln, wird erwartet, dass freie Raum und Inventar Raum erreichen 100 Millionen Sätze zu beenden.
Wir schauen auf Entwickler, derzeit viele Entwickler müssen die inländische Entwicklung auf fremde Immobilienmarktentwicklung zu übertragen, Kapital auch ausfloss.
Betrachtet man den Landmarkt, steigt der Anteil des Landes an, was darauf hindeutet, dass die Marktnachfrage allmählich reduziert wird.
Es gibt viele Faktoren, die wir studieren können, und Relevanz haben wir endlich festgestellt, dass der Immobilienmarkt tatsächlich in einen Wendepunkt eintritt, das heißt, kann nicht in der großen Entwicklung sein und kann sogar in den Herbstzyklus eintreten.
Der Aufzugsmarkt ist jetzt mehr als 80% abhängig vom Immobilienmarkt, obwohl der alte Treppenwechsel und die Nachrüstung älterer Gebäude Aufzüge hinzufügt, aber das ist auch das Marktverhalten. Um den Aufzug von 15 Jahren auf die Installation von Statistiken zu ändern, nach der chinesischen Aufzugsnetzwerk-Datenreaktion, vor 15 Jahren im Jahr 2000, die nationale Aufzugs-Produktion nur Millionen Einheiten, und vor zehn Jahren gab es nur mehr als 40.000 Einheiten. Im Jahr 2013 erreichte es 550.000 Einheiten, was bedeutet, dass Aufzug Vertrieb und Marketing auf dem Immobilienmarkt in hohem Maße verlassen. Der Ersatz der alten Leiter, in den nächsten fünf Jahren, die höchste jährliche Volumen von nicht mehr als 50.000 Einheiten.
Elevator Manufacturing Unternehmen in China ist in der Nähe von 700, und die tatsächliche Gesamtkapazität von 750.000 Einheiten pro Jahr Ausgabe. Die verbleibende Kapazität beträgt 200.000 Einheiten im Jahr 2013. Also, wenn der Aufzug Umsatz im Jahr 2015 bis zu 500.000 Einheiten oder niedriger, wird die heimischen Aufzug Markt?
Wir schauen auf die Entwicklung der Aufzugsindustrie Geschichte, in China Aufzug Markt und Enterprise ist der Beginn der 50 's Bau, in den frühen 70, nur 14 der nationalen Aufzug industrielle Produktion Lizenz, 70 Generation von Aufzug Umsatz weniger als tausend Einheiten. In den späten 90, der Aufzug Umsatz in die Million Jahresproduktion, und im vergangenen Jahr erreicht 550.000 Einheiten.
Laut dem Autor des Makro-Marktes und des Immobilienmarktes und der Aufzugsmarktanalyse wird die chinesische Aufzugsindustrie auch eine Anpassungsphase eintragen, und diese Anpassungsperiode ist nicht nur die Gesamt- und Marketinganpassung des Aufzugs, sondern wird rückläufig Unternehmen und kleine Unternehmen haben einen großen Schlag.
Wenn die Immobilienmarkt-Anpassungsperiode eintrifft, dann wird auch die Aufzugs-Industrie-Anpassung ankommen. Aber zu unserer Entwicklung hat keine Eigenschaft, der Markeneffekt ist schlecht, die technische Ebene Rückständigkeit Aufzug Unternehmen wird die tödlichen Schlag haben.
In einer Familie müssen wir darüber nachdenken, wie wir in der Zukunft besser leben können, und ein Geschäft zu sehen, wie man in der Zukunft überleben kann. Wenn der Immobilienmarkt Wendepunkt, wenn wir nicht denken, dass die Aufzugsindustrie selbst, nicht vorzubereiten, gibt es keine Strategie zu behandeln, dann werden wir nicht in der Lage zu entwickeln, oder sogar überleben.
Natürlich ist es möglich, alarmistisch zu sein, aber vorbereitet ist wichtiger.
Die rasante Entwicklung der chinesischen Aufzugsindustrie zur heutigen Weltproduktion und Marketing zuerst, aber wir nicht wirklich übertreffen die internationalen Maschinen-Produkte, war schon immer mit Europa und den Vereinigten Staaten hinter Japan, um die Aufzugsindustrie zu entwickeln hat sich nicht an die zukünftige Entwicklung angepasst. China muss die weltweit führende Aufzugstechnik, wie die vierte Generation ohne Motorraum Aufzug die gleiche Maschine Technologie, müssen wir einen Durchbruch in Denken, müssen Forschung und Entwicklung, müssen wir zusammenarbeiten.
Angesichts der grimmigen Wirtschaftslage und der Wende des Immobilienmarktes sind Sie bereit, damit umzugehen? Sind Sie bereit, mit Ihrem Geschäft umzugehen? Sind unsere Industriekollegen bereit, damit umzugehen?